Minęło już kilkanaście dni od wprowadzenia nowej oferty, jednak zależało mi na szczegółowym opisaniu najistotniejszych zmian, których jest cala masa, ale żeby nie przynudzać – przejdę do konkretów.

Promocje

EUR – do 90% LTV

Oferta identyczna jak dotychczas, czyli:

Pakiet Personale + karta kredytowa = marża 1,6% caly okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę
Pakiet Personale + karta kredytowa + ubezpieczenie na życie i nieruchomości = marża 0% w pierwszym roku i 1,6% na pozostały okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę

EUR – 90%-100% LTV

Pakiet Personale + karta kredytowa = marża 2,2% caly okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę
Pakiet Personale + karta kredytowa + ubezpieczenie na życie i nieruchomości = marża 0% w pierwszym roku i 1,9% na pozostały okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę

–

PLN – do 90% LTV

Oferta identyczna jak dotychczas, czyli:

Pakiet Personale + karta kredytowa = marża 1,0% caly okres kredytowania, 2% prowizji i 2% za wcześniejszą spłatę – NIE OPŁACA SIĘ !
Pakiet Personale + karta kredytowa + ubezpieczenie na życie i nieruchomości = marża 0% w pierwszym roku i 1,0% na pozostały okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę

PLN– 90%-100% LTV

Oferta identyczna jak dotychczas, czyli:

Pakiet Personale + karta kredytowa = marża 1,2% caly okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę
Pakiet Personale + karta kredytowa + ubezpieczenie na życie i nieruchomości = marża 0% w pierwszym roku i 1,2% na pozostały okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę

Najważniejsze zmiany w procesie kredytowym

Maksymalne LTV netto – 100%
Maksymalne LTV brutto – 105% (oprócz finansowania na 100% można skredytować prowizję/ubezpieczenia/Skandię itp.!)

Ubezpieczenie pomostowe liczone tak jak było – od brakujących 20% wkładu własnego.
Składka: 1,215% brakującego wkładu za 3 pierwsze lata, później 0,405% za każdy kolejny rok (NAJNIŻSZA STAWKA NA RYNKU!)

Podział na klientów: PREMIM i STANDARD
Premium – max 2 wnioskodawców, łączny dochód netto min 12.000zł / m-c
Standard – pozostaliKlient Premium ma przywileje w postaci zwiększonego LTV dla pożyczki hipotecznej i konsolidacji, przy zabezpieczeniu na 2 nieruchomościach  – do 80% LTV gdy pozostali 70%
Przy zakupie działek – do 100% LTV, zwykli klienci do 80%

Możliwość kredytowania działek.
LTV 80% lub 100%. Okres kredytowania do 25 lat. Konieczność rozpoczęcia budowy domu w ciągu 5 lat, inaczej marża liczona jest podwójnie.

Zagraniczne źródło dochodu – zniesienie wymogu posiadania dochodu 10.000zł netto.
Przyjmujemy po prostu wyższe koszty utrzymania. DTI do 50%.

Nowe stawki ubezpieczenia niskiego wkładu – NADAL NAJŻNISZA NA RYNKU!
1,215% – składka na pierwsze 3 lata z góry, liczona od kwoty brakującego wkładu własnego
0,405% – za każdy kolejny rok

Korzystniejszy kalkulator liczenia zdolności kredytowej!

Wycena – nowość!
Zakup lokalu mieszkalnego na r. wtórnym gdy cena poniżej 2 mln i gdy lokalizacja z akceptowanej listy – BRAK WYMOGU OPERATU SZACUNKOWEGO
Stosujemy jedynie inspekcję nieruchomości.
Bank będzie również bardziej liberalnie oszacowywał wartość nieruchomości – obcięcia wartości z operatów czy inspekcji powinny być sporadyczne!

Wszelkie prowizje, ubezpieczenia i inne opłaty zawsze doliczane są do kwoty kredytu – klient nie będzie już opłacał ich z własnych środków

Poszerzona lista standardowo akceptowanych lokalizacji

Poszerzona lista standardowo akceptowanych developerów

Zmiana siatki marż standardowych

Nowe druki (do pobrania):

- promocja wiosenna
- wniosek kredytowy – rozszerzony m.in. o możliwość kredytowania działek

—

Podsumowując

Mamy jedną z najtańszych i najbardziej dostępnych ofert na rynku!

100% LTV oraz nowy kalkulator zdolności otwiera nam drzwi do nowych możliwości i nowego segmentu klientów. Wśród naszej największej konkurencji najlepiej liczymy zdolność kredytową.Usprawniliśmy również szereg detali w procesie kredytowym, aby stał się jak najprostszy i jak najbardziej skuteczny.

Zapraszam do komentowania!

W stosunku do pierwszej wersji promocji zmianie ulegają docelowe marże kredytu oraz prowizja za wcześniejszą spłatę, i tak:

–

§  Produkt Hipoteczny z Pakietem Personale i Kartą kredytową:

o    Marża: 1,60% (bez względu na LTV i kwotę kredytu)

o    Prowizja z tytułu przedterminowej spłaty (w całym okresie kredytowania): 0%

–

§  Produkt Hipoteczny z Pakietem i Kartą kredytową oraz Pakietem Ubezpieczeń życiowych:

o    Marża: 0% w pierwszym roku oraz 1,40% w kolejnych latach (bez względu na LTV i kwotę kredytu)

o    Prowizja z tytułu przedterminowej spłaty (w całym okresie kredytowania): 0%

===

Prowizja za udzielenie kredytu standardowo już wynosi 0%. Powyższa zmiana warunków cenowych dotyczy wszystkich Klientów, których wniosek został zarejestrowany w Centrali Banku począwszy od 07.12.2010 roku. Zakończenie promocji planowane jest na koniec marca 2011r.

Jednocześnie chciałbym podkreślić, że powyższe warunki cenowe dotyczą wszystkich produktów hipotecznych tj. kredytu hipotecznego i budowlano-hipotecznego, pożyczki hipotecznej, kredytu konsolidacyjnego. Oznacza to np. możliwość uzyskania bardzo taniej pożyczki gotówkowej na dowolny cel zabezpieczonej hipoteką przy oprocentowaniu na poziomie poniżej 3% w skali roku!

–

Zapraszam do wyrażania swoich opinii w komentarzach i zachęcam do złożenia wniosku!

—-

Najważniejsze zmiany:

- wprowadzenie stawek bazowych 3m – Euribor 3m i Wibor 3m. dla klientów składających wnioski od dnia 08.11.2010r.
- wprowadzenie nowych produktów ubezpieczeniowych: ubezpieczenia nieruchomości i ubezpieczenia na życie
- nowe, niższe marże dla produktów hipotecznych

Obecne stawki referencyjne:
EURIBOR 3M (1,049%)
WIBOR 3M ( 3,85%)

Szerzej o ubezpieczeniach napiszę w kolejnym poście. Poniżej znajdziecie podstawowe informacje.

Marża kredytu zależy od wybranego wariantu. Przedstawię po krótce 2 najkorzystniejsze:

–

Opcja 1
Wariant podstawowy – z Pakietem Personale + karta kredytowa
- warunki po stronie klienta tak jak do tej pory: opłata za pakiet 18zł/m-c + zasilanie rachunku kwotą 5000zł miesięcznie; min 1 transakcja kartą kredytową w miesiącu
- marża w pierwszym roku: 0,8%;  marża w pozostałych latach: 1,8%
- prowizja za wcześniejszą spłatę: 1% kwoty kredytu w ciągu 3 pierwszych lat

–

Opcja 2
Wariant podstawowy + ubezpieczenie „Dom i Życie”
- warunki po stronie klienta tak jak w pakiecie podstawowym + ubezpieczenie na życie i nieruchomości
Składka ubezpieczenia na życie: 0,9% kwoty kredytu/rok, płatna na 2 lata z góry;
Składka ubezpieczenia nieruchomości: 3 pierwsze lata – KOSZTY POKRYWA BANK, kolejne: 0,064%/rok, płatna na 3 lata z góry
- marża w pierwszym roku: 0%;  marża w pozostałych latach: 1,6%
- prowizja za wcześniejszą spłatę: 0% kwoty kredytu w całym okresie kredytowania

—

Promocja skierowana jest do osób, które złożą wniosek w dniach 08.11.2010 – 28.02.2011 ORAZ dokonają pierwszego uruchomienia w dniach 08.11.2010 – 31.03.2011. Szczegółowy opis oraz regulamin promocji znajduje się TUTAJ.

Dodam, że aktualnie czas na wydanie decyzji kredytowej wynosi do 5 dni roboczych.

W razie wątpliwości chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Szczegóły dotyczące pakietów ubezpieczeniowych – już wkrótce!

Nie jest to jeszcze finalna wersja nowego projektu. Wciąż trwają prace nad dodatkowymi pluginami m.in. facebook i twitter. W najbliższym czasie uruchomione zostanie małe forum. W komentarzach pojawia się sporo pytań, za które bardzo dziękuję. Zawsze staram się szczegółowo odpowiedzieć i być w stałym kontakcie z czytelnikami. Naszą dyskusję będziemy mogli przenieść na forum, dzięki czemu cała zebrana na blogu wiedza stanie się łatwiej dostępna dla nowych użytkowników i przyszłych kredytobiorców. Wkrótce uruchomiony zostanie Newsletter, co po integracji bloga z portalami społecznościowymi pozwoli na szybkie zapoznanie się z ważnymi newsami. Najnowsze i najważniejsze posty będą teraz prezentowane w formie ilustrowanego slydera, który doda nieco świeżości i życia na stronie. Mam nadzieję, że cała nowa szata graficzna przypadnie Wam do gustu.

–

Jak podoba Wam się nowa odsłona Bloga? Jeżeli macie jakieś uwagi, sugestie, propozycje, co jeszcze można zmienić na stronie aby była bardziej przyjazna i ciekawsza – będę wdzięczny za wszelkie propozycje!