W związku z co raz większą aktywnością czytelników Bloga (co bardzo mnie cieszy 
), postanowiłem zmodyfikować dotychczasowy dział Fakty i mity na Pytania i odpowiedzi. Znajdzie się w nim dotychczasowy materiał oraz 2 nowe poddziały FAQ z pytaniami podzielonymi na 2 grupy: 1 – dotyczące oferty cenowej banku i aktualnych promocji, 2 – dotyczące bezpośrednio produktu jak i procesu kredytowego. Mam nadzieję, że ułatwi to wszystkim szybki dostęp do informacji. Działy będą stale aktualizowane wraz z pojawianiem się kolejnych pytań na Blogu, o czym nie będą informował już na stronie głównej.
Jaki jest minimalny wymagany dochód aby złożyć wniosek o produkt hipoteczny?
Minimalny wymagany dochód łącznie wszystkich kredytobiorców to 4000zł netto.
Jakie jest maksymalne LTV dla kredytu hipotecznego?
90% dla kredytu hipotecznego
70% dla pożyczki hipotecznej i kredytu konsolidacyjnego
Jaki jest maksymalny okres kredytowania?
45 lat dla kredytu hipotecznego
35 lat dla kredytu konsolidacyjnego
25 lat dla pożyczki hipotecznej
Jaka jest minimalna kwota kredytu o jaką można się obiegać?
200.000zł dla kredytu w EUR
300.000zł dla kredytu w PLN
Ile trwa rozpatrywanie wniosku?
Jesteśmy właśnie po wielkiej akcji promocyjnej, mały zator który się pojawił został już całkowicie rozładowany. Dzięki temu realny czas oczekiwania na decyzję od dnia wpływu wniosku do centrali wynosi około 6-7 dni roboczych.
Ile trwa przygotowanie umowy?
Przygotowanie umowy trwa do 5 dni roboczych.
Ile czasu ma Bank na uruchomienie kredytu po spełnieniu wszystkich warunków uruchomienia?
Bank ma obowiązek uruchomić kredyt w ciągu maksymalnie 5 dni roboczych, najczęściej jest to 3-5 dzień.
Po jakim kursie bank przelicza kredyt na euro: czy po kursie z dnia podpisania umowy czy po kursie z dnia uruchomienia kredytu?
Kredyt walutowy w DnB jest kredytem indeksowanym do waluty EUR a co za tym idzie – kredyt jest przeliczany na walutę dopiero w chwili uruchomienia, dzięki czemu zawsze uruchomi się odpowiednia ilość EUR na pokrycie zobowiązania wyrażonego w PLN.
Dlaczego otrzymałem wyciąg z konta, jeśli jeszcze nie uruchomiłem kredytu?
Rachunek otwierany jest w chwili przygotowywania umowy, zatem możliwe jest, że klient otrzyma wyciąg z rachunku zanim jeszcze zdąży uruchomić kredyt, ponieważ ma na to do 3 miesięcy od dnia podpisania umowy kredytowej.
Proszę o dodatkowe informacje na temat przedterminowej spłaty.
Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata możliwa jest najwcześniej po miesiącu od uruchomienia kredytu. Nadpłata nie może być mniejsza niż 6 krotność miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej. Standardowo wcześniejsza spłata w ciągu 3 pierwszych lat wiąże się z prowizją w wysokości 2% kwoty nadpłaty – chyba, że zasady promocji lub zapis w umowie kredytowej mówi inaczej. Po 3 latach każda nadpłata jest wolna od jakichkolwiek opłat i prowizji.
Czy wybierając spłatę w walucie – EURO, mogę dokonać spłaty poprzez przelew z konta ROR prowadzonego w PLN na konto w EURO? Czy za taki przelew poniosę jakąś opłatę? Zakładam, że będę posiadał pakiet PERSONALE.
Tak, w każdej chwili można dokonać przewalutowania z rachunku prowadzonego w PLN na rachunek w EUR, aby zapewnić środki na spłatę kredytu. Takie przewalutowanie dokonuje się np. po przez Bankowość Internetową, jest bezpłatne i następuje online.
W przyszłym tygodniu złożę komplet dokumentów o kredyt na budowę w euro. Czy jest możliwość by poszczególne transze były uruchamiane bezpośrednio w euro na rachunek walutowy czy tylko mogę otrzymać środki w PLN?
Niestety nie, kredyt jest zawsze przeliczany z EUR na PLN w chwili uruchomienia po kursie kupna banku.
Czy mając rachunek walutowy w polskim banku mogę przelewać EUR na poczet raty?
Oczywiście. Należy zrobić przelew na subkonto w EUR z którego automatycznie system pobierze odpowiednia ilość waluty na spłatę raty. Spłaty dokonuje się po przez zapewnienie na rachunku odpowiedniej ilości środków.
Czy do wniosku wymagane są wyciągi z konta bankowego – jeżeli tak, to za jaki okres, czy wystarczy tylko wyciąg z wpływami, czy wymagany jest szczegółowy?
Wyciąg z konta jest wymagany, przy umowie o pracę za okres 6 miesięcy, przy czym za 5 miesięcy wystarczy wyciąg przefiltrowany do samych wpływów wynagrodzenia, natomiast ostatni pełny miesiąc + miesiąc bieżący – wymagane jest szczegółowe zestawienie wszystkich transakcji.
Złożyłem wniosek na zakup nieruchomości w trakcie budowy i pomimo informacji na stronie o finansowaniu takich transakcji poinformowano mnie , że niestety bank nie kredytuje tego typu transakcji. Nie wiem gdzie leży błąd i kto wprowadza zamęt : strona internetowa banku czy doradcy ?
Bank kredytuje nieruchomości w trakcie budowy, na dowolnym etapie zaawansowania prac pod warunkiem, że Developer który realizuje inwestycję został zweryfikowany przez Bank i znajduje się na liście sprawdzonych developerów. Lista jest dostępna u doradców i stale się poszerza. Dla developerów nie będących na liście wymagany jest minimum stan surowy otwarty w chwili uruchomienia I transzy kredytu. Oznacza to, że możliwe jest również kredytowanie nieruchomości w budowie, która na dzień dzisiejszy nie ma wymaganego przez Bank stanu zaawansowania budowy, ale zostanie on osiągnięty najpóźniej w ciągu 3 miesięcy i uruchomienie nastąpi po potwierdzeniu osiągnięcia na budowie stanu surowego otwartego. W/w dotyczy lokali mieszkalnych. Przy budowie domu – wymagany stan prac budowlanych to stan „0″ (zero).
Dla jakich wniosków wymagane jest złożenie operatu szacunkowego?
Wycena jest wymagana dla każdego przypadku, w którym zabezpieczeniem kredytu jest nieruchomość z rynku wtórnego oraz przy zakupie na rynku pierwotnym – w przypadku gdy kredytowana nieruchomość to dom. Przy zakupie lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym wymagana jest jedynie inspekcja nieruchomości dokonywana przez Bank.
Tagi:fakty i mity, FAQ, prawda o dnb nord, produkt strukturyzowany, spread
(1 votes, average: 4,00 out of 5)
Loading ...
Wówczas jedynie kwota którą Pan dobrał będzie przeliczona wg aktualnej oferty cenowej czyli w sumie zostanie przeliczona marża ważona dla całego kredytu, ale będzie to miało znikomy wpływ na aktualne warunki cenowe.
Witam, czy okres kredytowania jest dowolny (liczba lat) tzn. mogę wybrać, np. 39 lat? Czy tylko 30, 35, 40, itd? Proszę jeszcze o informacje o możliwościach, procedurach i kosztach przewalutowań kredytu PLN->EUR i odwrotnie.
Okres kredytowania podajemy w miesiącach więc może to być dowolna liczba miesięcy np. 379. Przewalutowanie na każdą walutę jest bez opłat, przewalutowanie na PLN jest obciążone prowizją w wysokości 1% kwoty przewalutowania.
Dziękuję, a zmiana warunków kredytowania polegająca na dobraniu jakiejś kwoty już po uruchomieniu całego kredytu (np. 10 czy 20 tys. pln na wyposażenie/wykończenie, ale łącznie kredyt mieszczący się w 90% wartości zabezpieczenia) powoduje zmianę warunków promocyjnych (np. marża)?
Witam,
Mam takie pytanie. Jeśli zdecyduję się na spłatę kredytu w Euro i będę dostarczał walutę przelewem z innego banku (polskiego), to czy taki przelew jest w DnB obciążony jakąś opłatą? Ewentualnie – w jakiej wysokości?
Jeżeli zaznaczy Pan w swoim Banku, że on ma pokryć koszty przelewu, to w DnB nie zapłaci Pan ani 1zł za taki przelew. Jeśli zaznaczy Pan, że koszty ma pokryć Bank przyjmujący przelew (DnB) – wówczas opłata wyniesie 15zł.
Jeśli rzeczywiście wypłata transzy trwa 5 dni roboczych, to dlaczego czekam już drugi tydzień (9 dni roboczych)? Warunki dla pierwszej transzy oczywiście spełnione (przemilczę fakt, że pani w banku pomyliła się przez co straciłem i tak 3 dni).
Pojęcia nie mam… trzeba pytać swojego doradcy…
Teraz to już z całą odpowiedzialnością mogę powiedzieć że terminowość i dbanie o klienta nie jest mocną stroną DnB Nord. Mam już umowę kredytową (dostałem wypełnioną na mnie w wersji elektronicznej), jednak jest problem z uzgodnieniem terminu podpisania. Co z tego że umowa jest w pięć dni roboczych od „zamówienia”, skoro kolejne dni trzeba czekać aż przedstawiciel DnB znajdzie czas na jej podpisanie. To nie zarzut do przedstawiciela banku, pewnie ma dużo pracy, rozumiem to. Ale czas leci, kurs euro się zmienia na moją niekorzyść, zaraz się okaże, że wyjazd będzie trzeba przełożyć, ale jak widać banku to nie interesuje. Jaka jest możliwość zmiany oddziału, w którym ma być podpisana umowa?
Proszę naciskać na swojego doradcę, a jeśli to nie pomoże – zgłosić się do jego przełożonego lub do dyrektora oddziału. Zebranie podpisów za Bank w moim wypadku trwa do 24h – przeważnie w tym czasie umowę mam gotową do podpisania.
Dziś jest poniedziałek (maila z moją umową mam już od piątku) i dostałem informację, że może w środę lub czwartek, albo ew. w poniedziałek za tydzień. Nie mam zamiaru szukać przełożonych i każdemu tłumaczyć coś co jest oczywiste – że zależy mi na czasie, tym bardziej że wakacyjne plany są, po za tym kurs się z mienia, no i deweloper czeka… A więc jak z ew. zmianą oddziału, jest to możliwe, gdybym tu miał problemy żeby podpisać w najbliższych dniach?
Jeszcze nie przerabiałem takiej sytuacji… nieco kuriozalna. Proszę o info kto procesował wniosek: broker, doradca mobilny, oddział ?
Początkowo prowadził to broker, w tej chwili doradca w placówce. Jutro mam dostać odpowiedź kiedy mogę podpisać tą umowę. Mam nadzieję, że uda się tu, tak jak było ustalone. Jeśli jednak termin nie będzie satysfakcjonujący, poruszę niebo i ziemie żeby zrobić to gdzieś indziej, nawet jak będzie się wiązało z dodatkowymi komplikacjami i oczekiwaniem. Ja po prostu nie lubię jak ktoś mnie nie profesjonalnie traktuje. Zrobię to tak po prostu… dla zasady.
Witam,
Chciałam zapytać czy istnieje możliwość uzyskania informacji kiedy zostaną przelane pieniądze z kredytu. Wiem, że jest to do 5 dni, pani kierująca naszą sprawę powiedziała że postara się to przyspieszyć, ale nie może się dowiedzieć kiedy pójdzie przelew (?) więc nie wiem czy tylko tak powiedziała żeby nas uspokoić. Bardzo nam zależy na znajomości terminu przelewu ponieważ dostaniemy klucze od mieszkania dopiero wtedy kiedy poprzedni właściciele dostaną pieniądze a nie mamy gdzie mieszkać do tego czasu
dziękuję za odpowiedź
Wszystkie uruchomienia idą w kolejności wpływu, nie ma tu wyjątków, bo jeśli komuś przyspieszymy to ktoś inny będzie czekał dłużej, a Bank musi dotrzymać terminu 5 dni…
Generalnie faktycznie nie da się określić kiedy nastąpi uruchomienie, ponieważ to zależy od ilości aktualnie złożonych do uruchomienia umów. Osobiście typuję 4 dzień roboczy na „D-day”
Niestety muszę się zgodzi z poprzednikiem, dbanie o klienta i terminowość nie jest mocą stroną DnB NORD. Więc jeśli ktoś jest jeszcze na początku procesu kredytowego to szczerze odradzam. Może Bank ma jedną z lepszych ofert na rynku, ale co z tego skoro na uzyskanie decyzji trzeba czekać bardzo długo. Wniosek złożyłam 21.06 a do dziś 05.08 nie mam ostatecznej decyzji. Oczywiście w międzyczasie zmieniane były warunki otrzymania kredytu, ponieważ okazało się, że mimo iż mamy dochody netto powyżej 8 tys., zdolność kredytową na 490 tys., działkę w części sfinansowaną przez nas, a w części przez inny bank, to nie możemy otrzymać kredytu. Obecnie, mimo iż mamy wysoki wkład własny na zakup działki, musieliśmy udowodnić że mamy swój wkład również w budowie domu (a ponoć bank finansuje kredyt do 90%). Czekamy na kolejne wieści ponad tydzień (7 dni roboczych), a doradca z banku, który mam wrażenie, że unika telefonów ode mnie, wie tylko tyle że wniosek analizuje kolejny analityk.
Niestety po przeczytaniu niektórych komentarzy tylko się utwierdzam, że terminy które podaje Bank, są osiągalne tylko w Pana oddziale.
Pani Marto, przykro mi, że spotkały Panią takie przejścia w DnB. Sądzę, że problemy pojawiły się na skutek redukcji wartości nieruchomości przez Bank, określonej wcześniej w operacie szacunkowym. Mam nadzieję, że wkrótce proces zakończy się sukcesem, a dobre warunki finansowe zrekompensują Pani stracony czas i nerwy. Ja również nie jestem w stanie przewidzieć wszystkich okoliczności i nie zawsze uda się przeprocesować wniosek w kilka dni, choć zdecydowana większość klientów jest zadowolona
Trzymam kciuki!
Dokładnie terminowość czy dbanie o klienta, to nie są znaki rozpoznawcze DnB. Uruchomiono mi pierwszą transzę po prawie dwóch tygodniach. Teraz mija trzeci, a drugiej transzy ani widy ani słychu. Bank za to sobie wymyślił, że mam dostarczyć dokument, który nie był wymagany w żadnym miejscu (ani słowa w umowie). Kwestią czasu jest kiedy sprzedający poda mnie do sądu, bo akt podpisany, a on nie dostał ani złotówki.
Podejrzewam, że pierwsza transza była uruchomiona na spłatę kredytu zbywcy, druga ma iść na jego konto. Dokumentem który jest w tej sytuacji wymagany jest oświadczenie potwierdzające całkowitą spłatę wraz ze zgodą na zwolnienie zabezpieczeń + wniosek do sądu o wykreślenie hipoteki zbywcy. Te warunki z całą pewnością są zapisane w umowie… chyba, że to zupełnie inna sytuacja
Jeśli tak to proszę dzwonić i zobaczymy co się da zrobić.
Pierwsza transza była na spłatę kredytu w innym banku, druga na zakup nowej nieruchomości. Pierwsza została uruchomiona, co do drugiej spełniłem wymagane warunki:
- ubezpieczenie nieruchomości z cesją
- potwierdzenie ze „starego” banku o pełnej spłacie
- opłacony wniosek o wykreślenie hipoteki
- dyspozycja wypłaty
Teraz DnB żąda ode mnie „zezwolenia na wykreślenie hipoteki” ze „starego” banku. Oczywiście dokument ten zabrał mi sąd, a nic o nim nie ma w umowie i nagle bank ode mnie zażądał takowego dokumentu. Czyli mam teraz dwa wyjścia – pójść do sądu i błagać o kopię lub iść do „starego” banku złożyć dyspozycję i czekać kilka dni, co znów wszystko opóźni. Najgorsze, że za dwa dni jadę na urlop i już nic nie załatwię.
Wypłata drugiej transzy w związku z tym znów się odsunie. A druga transza to zakup nowej nieruchomości, gdzie dawno jest podpisany akt notarialny, wystawiona faktura, itd.
Ponadto w czasie podpisywania umowy „moja pani z DnB” pomyliła się dwukrotnie – najpierw w kwestii transzy później w kwestii karty bankomatowej (jest błąd w nazwisku), co się skończyło wstydem w Castoramie podczas próby zakupów (zablokowana karta do czasu wydania duplikatu).
A później był jeszcze trzeci błąd – centrali, który wymagał aneksu.
I jak tu się nie denerwować? Sam Pan widzi, że nie jest tak różowo.
Dziś była wypłata I transzy kredytu i przeliczona po dzisiejszym kursie PLN/EUR, czy II transza za kilka miesięcy będzie po nowym, aktualnym kursie przeliczona czy obie po tym samym? Czy może będzie to jakiś później uśredniony kurs?
Kredyt jest indeksowany do waluty EUR czyli jest przeliczany na walutę dopiero w chwili uruchomienia każdej z transz. Tylko to gwarantuje uruchomienie odpowiedniej ilości EUR na pokrycie zobowiązania wyrażonego w PLN.
Witam, nie jestem pewny jak to jest, więc chciałbym się upewnić. Umowę kredytową podpisałem 2 sierpnia, a wypłata I transzy nastąpiła 9 sierpnia. Płatność pierwszej raty jest do 5 września. Te pierwsze „5 tysięcy” jak dobrze rozumiem mogę wpłacić we wrześniu (ale przed 9.09.), a kolejne comiesięczne wpłaty zaczynam od miesiąca października – i tu termin nie ma znaczenia (byle by w każdym miesiącu było łącznie wpłat na min. 5 000 PLN). Dobrze rozumuję?
Zgodnie z regulaminem – dokładnie tak jak Pan napisał – wszystko się zgadza.
Dziękuję, mam jeszcze jedno istotne pytanie – kredyt w EUR spłacam zapewniając środki na walutowym rachunku oszczędnościowym. Po jakim kursie będą przewalutowywane na niego środki z mojego konta osobistego w PLN. Czy to jest ta tabela – http://www.dnbnord.pl/pl/tabela-kursow-walut-dla-kredytow
co do przeciągania decyzji ostatecznej ponad zawarte w ofercie banku terminy(bank twierdzi,że nie są ofertą w rozumieniu prawa cywilnego-łatwo można jednak procedować z kpc:). Zachęcam do kontaktu z kancelarią adwokacką. Może się na przykład okazać,że słowa doradcy o rozpoznaniu wniosku w miesiąc,kwalifikują się z kodeksu karnego(,np oszustwo-do 8lat:). Szczególnie ten przykład z opóźnieniem kolejnej transzy pięknie pasuje do procesu odszkodowawczego. A o stratach moralnych to już nawet nie wspomnę. Jeśli bank mówi,że załatwi w miesiąc a wychodzą dwa,to morale cierpią. Można łatwo udowodnić,że utrata zaufania do instytucji,stresy przeżywane i uszczerbek na zdrowiu kosztują tak ok 100 tys zł .Prawda panie Piotrze?
Prosiłbym o odpowiedź na poprzednie pytanie. I jeszcze jedno -czy z rachunku oszczędnościowego w EUR (tego z którego spłacam kredyt) można wykonywać przelewy krajowe na inny rachunek walutowy EUR (do innego banku) ?
Witam,
mam pytanie dotyczące kosztów pakietu PERSONALE – opłata za rachunek, karta kredytowa – oraz warunki skorzystania z produktu ubezpieczeniowego Skandii. Jeśli to możliwe to poproszę również o odp na wskazany adres e-mail.
Czy z aktualnej promocji może skorzystać osoba, która ma zdolność kredytową (z innym współkredytobiorcą), ale nie zarabia 5000 PLN (pytam ze względu na wymóg karty kredytowej)?
Może, wówczas karta nie zostanie przyznana ale promocja zostanie uwzględniona.
Jak będzie wyglądała kwestia przeliczenia kredytu indeksowanego w DNB na EURO w chwili wejścia do strefy Euro?
Najpierw z EUR na PLN (po kursie bankowym) a następnie na EUR (po kursie urzędowym)?
Tego jeszcze nikt nie wie…
Zapewne będzie to ustalane odgórnie, identycznie dla wszystkich banków.
Jeszcze jedno pytanie:
czy to prawda, że:
„Przy dochodzie poniżej 10 tys. zł/mies. bank wymaga wniesienia 15% wkładu własnego i należy go wnieść z własnych pieniędzy”?
Taka informacja pochodzi z wielu wyszukiwarek kredytów. (Proszę wpisać tą frazę w Google).
Jest to absolutnie nieaktualna informacja. Wymagane jest 10% wkładu własnego, kolejne 10% wymagane przez Rekomendację T bank może ubezpieczyć, czyli od klienta wymagamy jedynie 10% wkładu własnego.
Wyszukiwarki kredytowe charakteryzują się tym, że są to „automaty” i nie należy im do końca ufać. Wszystkie informacje najlepiej jest potwierdzać bezpośrednio u pracowników Banku.
Panie Piotrze,
gdyby obecnie składało się wniosek na mieszkanie (warszawa, rynek pierwotny, developer z listy DNB do podwyższenia marży o 0, 75 %, a nie 1, 5 %), to ile trwa procedura?
Jak ona przebiega: najpierw ocena klienta, później nieruchomości (zabezpieczeń)? Pytam dlatego, iż można wówczas przewidywać z oczekiwaniem jakich dokumentów należy się liczyć (na określonym etapie).
Czy jest w zwyczaju w DNB, że doradcy informują klienta o przejściu poszczególnych etapów?
Aktualny czas oczekiwania na decyzję to około 5 dni roboczych. Podczas analizy na jednym i tym samym etapie ocenia się zarówno dokumenty klienta jak również dokumentację nieruchomości, nie ma tutaj żadnej „etapowości”. Po złożeniu wniosku, jeśli nie zostaną stwierdzone żadne braki (listę wymaganych dokumentów ma każdy doradca) – otrzyma Pan decyzję ostateczną, bez konieczności uzupełniania jakichkolwiek dokumentów.
Jeżeli chce mieć Pan pewności zachowania w/w terminów, może Pan złożyć wniosek u mnie.
Panie Piotrze,
jak wygląda taka procedura, gdy potencjalny kredytobiorca mieszka w Warszawie a pan pracuje w Gdańsku? Ile razy trzeba jeździć do Gdańska?
Procedura jest bardzo prosta. Spotykamy się dwa razy: po raz pierwszy w celu złożenia wniosku, po raz drugi w celu podpisania umowy. Oczywiście za każdym razem to ja przyjeżdżam do klienta, a nie odwrotnie, spotykamy się w ustalonym wcześniej miejscu i czasie, najczęściej w domu klienta. Formalności związane z obsługą kredytu po jego uruchomieniu dokonywane są już w najbliższym oddziale DnB NORD.
Panie Piotrze,
mam pytanie do zasad promocji powakacyjnej. Jeśli jest dwóch kredytobiorców, to są oni zobowiązani do założenia w ramach promocji:
dwóch, czy jednego Pakietu Personale?
Czy po uruchomieniu kredytu, 5000 PLN miesięcznie na konto w ramach Pakietu Personale musi wpłacać każdy z nich, czy wystarczy, że obydwoje łącznie wpłacą 5000 PLN?
Bez względu na ilość kredytobiorców zawsze zakładany jest jeden – wspólny Pakiet Personale. Również zasilenie 5000zł miesięcznie tyczy się Pakietu a nie każdego z kredytobiorców, zatem jest jeden pakiet, jedna opłata (18zł/m-c) i wymóg jednorazowego zasilenia kont kwotą 5000zł w ciągu miesiąca.
Dziękuję za odpowiedź.
Napisał Pan „wymóg jednorazowego zasilenia kont kwotą 5000 zł w ciągu miesiąca”
Rozumiem, że „jednorazowe” nie oznacza, że 5000 PLN musi być wpłacone na raz, ale, że wszyscy kredytobiorcy zobowiązani są (w ciągu miesiąca) wpłacić łącznie 5000 PLN miesięcznie, na konto ROR lub oszczędnościowe lub (równowartość 5000 PLN w EUR) na konto walutowe (przy czym 5000 PLN można dzielić pomiędzy poszczególne konta pakietu, ale trzeba zachować łączną kwotę 5000 PLN dla całego pakietu).
Dla banku jest przy tym obojętne, czy jeden z klientów wpłaci całe 5000 PLN, czy też każdy z obojga kredytobiorców wpłaci np. po 2500 PLN?
Określenie „jednorazowe” mogło być nieco nieprecyzyjne. Oczywiście nie ma konieczności dokonania jednorazowej wpłaty/przelewu na kwotę 5000zł, mogą być to dowolnej wysokości wpłaty dające w ciągu miesiąca kalendarzowego łącznie kwotę 5000zł lub równowartość w walucie obcej. Wszelkie wpłaty mogą być natychmiast wypłacane. Zasilenie dotyczy Pakietu, a nie kredytobiorcy, więc bez względu na ilość kredytobiorców – jedna osoba może wpłacić 5000zł lub kilka osób pomniejsze kwoty dające razem 5000zł – bez znaczenia. Ogólnie jest to wymóg dość elastyczny.
Dziękuję za informację, wszystko jasne.
Panie Piotrze,
chcialam zapytac jak wyglada sytuacja z kredytem hipotecznym na budowe domu w przypadku osób pracujacych za granica. Mój i meza dochód wspólny netto to okolo 12 tys zl miesiecznie, oboje mamy umowy na czas nieokreslony. Wklad wlasny to dzialka o wartosci minimum 200tys zakupiona w zeszym roku za gotówke. Interesuje nas kredyt ok 400 tys. jakie sa szanse i maksymalny okres kredytowanie w przypadku gdy ja mam 26lat maz 28?
Pani Marto – Sytuacja wydaje się wręcz idealna, jednak jest jeden potencjalny problem. Wg naszej metodyki, przy dochodzie uzyskiwanym po za granicami Polski wymagane jest, aby przynajmniej jeden z kredytobiorców osiągał sam dochód na poziomie min. 10.000zł netto. Nie można tu połączyć np. 6.000zł + 6.000zł, może to być 10.000zł + 2.000zł. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu prywatnego.
Witam, mam w DnB kredyt w EUR na zakup i wykończenie (modernizację) – kosztorys załączony do wniosku. Kredyt jest wypłacany w dwóch transzach. Od momentu wypłaty I transzy mam 6 miesięcy na uruchomienie II, przy czym w międzyczasie bank musi wykonac inspekcję czy wartość nieruchomości wzrosła o wartość wypłaconej pierwszej transzy (zgodnie z załączonym do wniosku kosztorysem). Podczas wykańczania okazało się, że musimy wykonać szereg prac, których nie przewidywał kosztorys, a inne prace pochłonęły znacznie wicej środków niż zakładał kosztorys. Jak Bank podchodzi do takich odstępstw od załączonego w wniosku kosztorysu? Co się dzieje, jeżeli inspekcja po tych 6 miesiącach wykaże wzrost wartości nieruchomości o kwotę np. niższą niż wartość wypłaconej pierwszej transzy? Czy w takich okolicznościach mogę wnioskować o uruchomienie II transzy czy będą konieczne jakieś dodatkowe działania?
Pozdrawiam.
Zasadniczo można wykonać nieco inne prace niż te przewidziane w kosztorysie, ale ich wartość powinna być na podobnym poziomie. Bank weryfikując inspekcję nieruchomości sprawdza 2 rzeczy: czy uruchomione środki zostały przez klienta wykorzystane oraz czy wartość nieruchomości wzrosła o odpowiednią wartość. Jeśli ktoś wpisał do kosztorysu 10x dzwi wewnętrzne, ale ostatecznie kupił 7 szt a 3 drzwi nie wstawił, a zamiast tego wykonał szafę w zabudowie – problemu na pewno nie będzie. Każdy przypadek jest inny i wymaga indywidualnej oceny. W najgorszym wypadku Bank określi, że należy wykonać jeszcze prace o wartości min … zł, po ich wykonaniu zostanie uruchomiona II transza.
Panie Piotrze,
Co się stanie jeśli nie wpłacę lub spóźnię się kilka dni z wpłatą 5000 na konto. Czy promocja automatycznie się skończy i wzrośnie oprocentowanie?
Tutaj nic nie dzieje się „automatycznie”. Zgodnie z regulaminem w przypadku nie wywiązania się przez klienta z warunków promocji bank MA PRAWO przywrócić klientowi standardowe warunki cenowe. Ma prawo, nie zaś PRZYWRÓCI AUTOMATYCZNIE. Jeżeli zasilenie nie nastąpi z jakiegoś ważnego powodu itp. to sądzę, że po kontakcie z Bankiem klient będzie w stanie zachować warunki promocyjne…
Wg. mnie bardzo ciekawy wpis. Pewnie kilku osobom ten wpis może wiele pomoc dlatego brawa dla autora.