Indeks dostępności kredytowej – to pojęcie ma dziś swoją premierę. 30 listopada 2009r. TVN CNBC Biznes przy współpracy z Open Finance po raz pierwszy opublikował wartość tego indeksu, który oznacza… ?
Pewną umową dostępność kredytów hipotecznych w Polsce. Do tej pory mówiło się jedynie bardzo ogólnie, że kredyty stają się bardziej lub mniej dostępne, ale nikt nie próbował tego zmierzyć. Open Finance podjęło próbę zmierzenia zmian w tym zakresie, czego efektem jest właśnie Indeks dostępności kredytowej.
Aby go wyliczyć wzięto pod uwagę 3 składowe:
Premiera IDK w TVN CNBC Biznes - 30.11.09r.
- marże kredytów – czyli ich cenę (koszt)
- maksymalne dostępne LTV - czyli tym samym wymagany wkład własny
- zdolność kredytową – czyli to ile kredytu można otrzymać przy średniej, krajowej pensji
Do 10 największych w Polsce banków wysłano ankiety, w których odpowiedziano na pytania dotyczące 3 w/w elementów. Na podstawie takich comiesięcznych ankiet i ich wyników, będzie można wyliczyć zmienność indeksu i tym samym precyzyjnie powiedzieć: czy oraz o ile – kredyty hipoteczne stają się bardziej lub mniej dostępne. Wartością startową Indeksu jest liczba „100„, lecz by móc dziś zaprezentować już dziś pewne miarodajne wyniki, analizę rozpoczęto 31 maja 2009r., a kolejne wartości indeksu będą publikowane regularnie, ostatniego dnia każdego miesiąca. Na załączonym zdjęciu widać, że kredyty hipoteczne stają się powoli co raz bardziej dostępne. Nie mniej, jak określił specjalista Open Finance: aby można było powiedzieć, że kredyty „są łatwo dostępne” – wskaźnik musiałby osiągnąć poziom ok 120 jednostek – a do tego jeszcze daleka droga…
Warto dodać, że wskaźnik dotyczy kredytów hipotecznych udzielanych w PLN. W przyszłości planuje się wprowadzenie podobnego wskaźnika również dla kredytów walutowych i pierwszym z nich jak pokazuje rynek będzie wskaźnik EUR, nie jak niektórzy mogli by sądzić – CHF, bowiem ok. 10% udzielanych w tej chwili kredytów w Polsce to kredyty w EUR, podczas gdy kredyty w CHF to jedynie ok. 3-4%.
Jak oceniacie taki sposób określania dostępności kredytów hipotecznych w Polsce? Czy wartości tego indeksu odzwierciedlają Waszym zdaniem realia rynkowe? Zapraszam do dyskusji w komentarzach.
Tagi:banki, IDK, indeks dostępności kredytowej, Kredyty hipoteczne, open finance, ranking kredytów hipotecznych
(No Ratings Yet)
Loading ...
