W dniu 23 listopada 2009r. weszła w życie nowa promocja na produkty hipoteczne. Jest ona rozszerzeniem wcześniejszej promocji z 7 września 2009r. W stosunku do starej promocji zmiany jakie zaszły to:
- Obniżenie marży w pierwszym roku kredytowania dla kredytów w EUR do poziomu 1,60%
- Wprowadzenie nowej tabeli marż standardowych i obniżenie marży w związku z promocją w pozostałym okresie kredytowania o dodatkowe 0,15% – 0,40% w stosunku do poprzedniej oferty
Oznacza to, że nie angażując żadnych środków w inwestycje, a jedynie zakładając Pakiet Personale, za który opłata wynosi 18zł/m-c i zasilając rachunek kwotą min 5.000zł miesięcznie, klient może otrzymać marżę na poziomie od 1,75% do 2,65% dla kredytu w EUR i od 1,85% do 2,30% dla kredytu w PLN, w zależności od kwoty kredytu i wkładu własnego.
Ukazując to na przykładzie, wnioskując o kredyt w wysokości 300.000zł przy jednoczesnym 20% wkładzie własnym, klient uzyska odpowiednio marżę 2,20% dla kredytu w EUR i 2,15% dla kredytu w PLN.
Klientom, którzy chcieliby co miesiąc odłożyć 200zł-600zł na produkt oszczędnościowo-ubezpieczeniowy, Bank obniży marżę o dodatkowe 0,2% przy EUR i 0,15% przy PLN.
Podsumowując: Każdy klient Banku może skorzystać z tej ciekawej oferty nie angażując ani jednorazowo ani po przez wieloletnie składki większych sum pieniędzy. Dodatkowo w ramach jednej opłaty za Pakiet Personale, klient ma prawo otworzyć sobie konto oszczędnościowe w PLN, subkonta w walutach obcych, konto oszczędnościowe, kartę debetową, otrzyma również dostęp do rachunku przez infolinię oraz bankowość internetową iNord, gdzie wszystkie przelewy krajowe może wykonywać bez dodatkowych opłat.
Szczegółowy regulamin promocji do pobrania TUTAJ.Tagi:bank dnb nord, DnB NORD, kredyt bez prowizji, Kredyty hipoteczne, niska marża, promocja
(No Ratings Yet)
Loading ...
jak zmienia sie marza w stosunku do wkladu wlasnego?? chodzi mi o euro, gdzie mozna poczytac o produktach ubezpieczeniowo-oszczednosciowych dzieki ktorym obnizana jest marza? chodzi o Polise lokacyjna NORD fortjene??
czy marza zalezy rowniez od dochodow?
Marża zależy wyłącznie od wkładu własnego i kwoty kredytu. Nie ma na nią wpływu osiągany dochód. Marża spada średnio o 0,15% przy każdym przeskoku w kolejny próg LTV.
Najlepiej przedstawić to na przykładzie kredytu od 300.000zł w EUR:
- 80-90% LTV – marża 2,35%
- 70-80% LTV – marża 2,20%
- 50-70% LTV – marża 2,10%
- 50-30% LTV – marża 2,00%
Przy kredycie od 600.000zł w EUR wygląda to jeszcze lepiej:
- 80-90% LTV – marża 2,20%
- 70-80% LTV – marża 2,05%
- 50-70% LTV – marża 1,95%
- 50-30% LTV – marża 1,85%
Do tego oczywiście istnieje możliwość obniżenia marży o dodatkowe produkty ubezpieczeniowo-inwestycyjne. Są to produkty długoterminowe Skandii: MultiPortfel Dobry Plan i MultiPortfel Złoty Wiek.
Wkrótce rozpoczniemy też subskrypcję na bardzo ciekawe, nowe produkty strukturyzowane (krótkoterminowe), które również dają możliwość obniżenia marży o 0,1% dla całego okresu kredytowania.
Proszę o kontakt mailowy to podeślę Panu szczegółową prezentację produktów Skandii oraz wyliczymy Pana marżę i pozostałe warunki kredytowe.
podane marze uwzgledniaja jak rozumiem obnizke zwiazana z posiadaniem rachunku personale, i tylko to?
prozentacje o produktach prosil bym wyslac na mate1983@tlen.pl
Tak, podane marże uwzględniają tylko promocję z Pakietem Personale, bez dodatkowych opcji.
Prezentację wysyłam na wskazany mail.
mam pytanie, moje LTV nie jest tutaj uwzglednione (23%), zatem mam pytanie. Kupuje mieszkanie o wartosci 374 780. Moja wplata wlasna to powiedzmy 100tys (jest ruchoma). Jaka zatem najlepsza marze moze zaproponowac mi bank? – jeszcze raz zaznaczam ze wplata wlasna jest ruchoma, moze byc wyzsza badz nizsza
oczywiscie pomylka z tym 23%
ale prosze o info a propo oferty, poniewaz wiem ze marza jest zalezna od wysykosci kredytu i wplaty wlasnej, a tutaj szacunkowo zostal podany kredyt 300,000. zatem poprosze o najlepszy scenariusz.
Jest to jedna z tych sytuacji, która wymaga przemyślanej analizy i właściwej decyzji.
Moim zdaniem są 2 opcje:
1. Kredyt w EUR poniżej 300.000zł, np. na 30 lat:
Cena zakupu: 374.780zł
Wkład własny: 112.434zł
kwota kredytu: 262.346zł
LTV: 70%
Marża z przedziału 50-70% LTV: 2,40% (w promocji z Pakietem)
Rata: 1257zł
2. Kredyt w EUR od 300.000zł, np. na 30 lat:
Cena zakupu: 374.780zł
Wkład własny: 74.780z
kwota kredytu: 300.000zł
LTV: 80,05% (dla ułatwienia przyjmijmy, że to 80,00%)
Marża z przedziału 70-80% LTV: 2,20% (w promocji z Pakietem)
Rata: 1402zł
Podsumowanie: Opcja 1 to kredyt w dość niskiej wysokości czyli poniżej 300.000zł. Marża z przedziału do 70% LTV jest dość przyjemna – 2,4%, ale ze względu niskiej kwoty kredytu, nie może być niższa.
W opcji 2 mamy niższy wkład własny, zaledwie 20%, ale dzięki temu że kwota kredytu wchodzi już w średni pułap od 300.000zł – marża wynosi 2,2%. Zaoszczędzone na wkładzie własnym środki można zainwestować w krótkoterminowy produkt strukturalny w DnB NORD (1-3 lat) dzięki czemu otrzyma Pan dodatkową obniżkę marży o 0,1% dla całego okresu kredytowania. Otrzymujemy zatem jeszcze korzystniejsze warunki, czyli:
Opcja 2a:
Marża z przedziału 70-80% LTV: 2,10% (w promocji z Pakietem + struktura)
Rata: 1384zł
Porównując wysokość raty i poziom marż oraz to, że do dyspozycji mamy nadal część gotówki – osobiście wybrałbym prawdopodobnie opcję 2a.
Z tego przykładu można wywnioskować, że nie zawsze jak największy wkład własny jest najbardziej opłacalny. Ostatnio przeprocesowałem 2 bardzo podobne kredyty i klienci skorzystali ostatecznie z kredytu w wysokości 300.000zł.
Panie Piotrze, czy promocja kredyt bez prowizji nadal obowiązuje?
Witam, czy tabelka marza vs wplata wlasna nadal pozostala taka sama przy obecnych kredytach?
pozdrawiam
Tak, tabela marż standardowych oraz wymagany wkład własny pozostaje na niezmienionym poziomie.