Komentarze do: Nowa promocja w DnB NORD – Marże w dół! http://dnbnord-blog.pl/nowa-promocja-w-dnb-nord-marze-w-dol/ DnB NORD po godzinach - Blog - Piotr Soboń. Aktualna oferta Banku DnB NORD, aktualne promocje, opinie, komentarze, kalkulator zdolności kredytowej, porównanie kredytów i banków, nowości na rynkach finansowych w kraju i na świecie. Analizy i porady specjalisty ds. kredytów hipotecznych. Sun, 12 Jun 2011 13:00:05 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.1 Autor: Piotr Soboń http://dnbnord-blog.pl/nowa-promocja-w-dnb-nord-marze-w-dol/comment-page-1/#comment-212 Piotr Soboń Tue, 30 Mar 2010 21:42:13 +0000 http://beautyicon.pl/wordpress/?p=84#comment-212 Tak, tabela marż standardowych oraz wymagany wkład własny pozostaje na niezmienionym poziomie. Tak, tabela marż standardowych oraz wymagany wkład własny pozostaje na niezmienionym poziomie.

]]> Autor: Andrzej http://dnbnord-blog.pl/nowa-promocja-w-dnb-nord-marze-w-dol/comment-page-1/#comment-209 Andrzej Wed, 24 Mar 2010 11:04:23 +0000 http://beautyicon.pl/wordpress/?p=84#comment-209 Witam, czy tabelka marza vs wplata wlasna nadal pozostala taka sama przy obecnych kredytach? pozdrawiam Witam, czy tabelka marza vs wplata wlasna nadal pozostala taka sama przy obecnych kredytach?

pozdrawiam

]]> Autor: DnB NORD – po godzinach – BLOG » Blog Archive » “Zyskowny Produkt Hipoteczny” czyli nowa promocja! http://dnbnord-blog.pl/nowa-promocja-w-dnb-nord-marze-w-dol/comment-page-1/#comment-179 DnB NORD – po godzinach – BLOG » Blog Archive » “Zyskowny Produkt Hipoteczny” czyli nowa promocja! Sun, 07 Mar 2010 21:36:02 +0000 http://beautyicon.pl/wordpress/?p=84#comment-179 [...] Wzmożona ilość wniosków związana była m.in. z kończącą się z dniem 28 lutego dotychczasową promocją . Z racji bardzo dużego zainteresowania ze strony klientów taką formą obniżania kosztów [...] [...] Wzmożona ilość wniosków związana była m.in. z kończącą się z dniem 28 lutego dotychczasową promocją . Z racji bardzo dużego zainteresowania ze strony klientów taką formą obniżania kosztów [...]

]]> Autor: Kredyty http://dnbnord-blog.pl/nowa-promocja-w-dnb-nord-marze-w-dol/comment-page-1/#comment-66 Kredyty Fri, 05 Feb 2010 21:37:53 +0000 http://beautyicon.pl/wordpress/?p=84#comment-66 Panie Piotrze, czy promocja kredyt bez prowizji nadal obowiązuje? Panie Piotrze, czy promocja kredyt bez prowizji nadal obowiązuje?

]]> Autor: Piotr Soboń http://dnbnord-blog.pl/nowa-promocja-w-dnb-nord-marze-w-dol/comment-page-1/#comment-53 Piotr Soboń Wed, 03 Feb 2010 19:57:34 +0000 http://beautyicon.pl/wordpress/?p=84#comment-53 Jest to jedna z tych sytuacji, która wymaga przemyślanej analizy i właściwej decyzji. Moim zdaniem są 2 opcje: 1. Kredyt w EUR<strong> poniżej</strong> 300.000zł, np. na 30 lat: Cena zakupu: <strong>374.780zł</strong> Wkład własny: <strong>112.434zł</strong> kwota kredytu: <strong>262.346zł</strong> LTV: <strong>70%</strong> Marża z przedziału 50-70% LTV: <strong>2,40%</strong> (w promocji z Pakietem) Rata: <strong>1257zł</strong> 2. Kredyt w EUR <strong>od</strong> 300.000zł, np. na 30 lat: Cena zakupu: <strong>374.780zł</strong> Wkład własny: <strong>74.780z</strong> kwota kredytu: <strong>300.000zł</strong> LTV: 80,05% (dla ułatwienia przyjmijmy, że to <strong>80,00%</strong>) Marża z przedziału 70-80% LTV: <strong>2,20%</strong> (w promocji z Pakietem) Rata: <strong>1402zł</strong> <strong>Podsumowanie</strong>: Opcja 1 to kredyt w dość niskiej wysokości czyli poniżej 300.000zł. Marża z przedziału do 70% LTV jest dość przyjemna - 2,4%, ale ze względu niskiej kwoty kredytu, nie może być niższa. W opcji 2 mamy niższy wkład własny, zaledwie 20%, ale dzięki temu że kwota kredytu wchodzi już w średni pułap od 300.000zł - marża wynosi 2,2%. Zaoszczędzone na wkładzie własnym środki można zainwestować w krótkoterminowy produkt strukturalny w DnB NORD (1-3 lat) dzięki czemu otrzyma Pan dodatkową obniżkę marży o 0,1% dla całego okresu kredytowania. Otrzymujemy zatem jeszcze korzystniejsze warunki, czyli: Opcja 2a: Marża z przedziału 70-80% LTV: <strong>2,10%</strong> (w promocji z Pakietem + struktura) Rata: <strong>1384zł</strong> Porównując wysokość raty i poziom marż oraz to, że do dyspozycji mamy nadal część gotówki - osobiście wybrałbym prawdopodobnie <strong>opcję 2a</strong>. Z tego przykładu można wywnioskować, że nie zawsze jak największy wkład własny jest najbardziej opłacalny. Ostatnio przeprocesowałem 2 bardzo podobne kredyty i klienci skorzystali ostatecznie z kredytu w wysokości 300.000zł. Jest to jedna z tych sytuacji, która wymaga przemyślanej analizy i właściwej decyzji.

Moim zdaniem są 2 opcje:
1. Kredyt w EUR poniżej 300.000zł, np. na 30 lat:
Cena zakupu: 374.780zł
Wkład własny: 112.434zł
kwota kredytu: 262.346zł
LTV: 70%
Marża z przedziału 50-70% LTV: 2,40% (w promocji z Pakietem)
Rata: 1257zł

2. Kredyt w EUR od 300.000zł, np. na 30 lat:
Cena zakupu: 374.780zł
Wkład własny: 74.780z
kwota kredytu: 300.000zł
LTV: 80,05% (dla ułatwienia przyjmijmy, że to 80,00%)
Marża z przedziału 70-80% LTV: 2,20% (w promocji z Pakietem)
Rata: 1402zł

Podsumowanie: Opcja 1 to kredyt w dość niskiej wysokości czyli poniżej 300.000zł. Marża z przedziału do 70% LTV jest dość przyjemna – 2,4%, ale ze względu niskiej kwoty kredytu, nie może być niższa.
W opcji 2 mamy niższy wkład własny, zaledwie 20%, ale dzięki temu że kwota kredytu wchodzi już w średni pułap od 300.000zł – marża wynosi 2,2%. Zaoszczędzone na wkładzie własnym środki można zainwestować w krótkoterminowy produkt strukturalny w DnB NORD (1-3 lat) dzięki czemu otrzyma Pan dodatkową obniżkę marży o 0,1% dla całego okresu kredytowania. Otrzymujemy zatem jeszcze korzystniejsze warunki, czyli:

Opcja 2a:
Marża z przedziału 70-80% LTV: 2,10% (w promocji z Pakietem + struktura)
Rata: 1384zł

Porównując wysokość raty i poziom marż oraz to, że do dyspozycji mamy nadal część gotówki – osobiście wybrałbym prawdopodobnie opcję 2a.

Z tego przykładu można wywnioskować, że nie zawsze jak największy wkład własny jest najbardziej opłacalny. Ostatnio przeprocesowałem 2 bardzo podobne kredyty i klienci skorzystali ostatecznie z kredytu w wysokości 300.000zł.

]]>