Komentarze do: „Promocja Wakacyjna” czyli tani kredyt w EUR na lato

Autor: DnB NORD – po godzinach – BLOG » Blog Archive » FAQ – Oferta cenowa i promocje

Sun, 25 Jul 2010 01:09:38 +0000

[...] Marżę można obniżyć po przez skorzystanie z dodatkowych produktów bankowych. Szczegóły znajdują się tutaj. [...]

Autor: Piotr Soboń

Piotr Soboń — Sat, 24 Jul 2010 18:02:16 +0000

Wniosek o zmianę warunków kredytowania w przypadku wydłużenia/skrócenia okresu kredytowania, nie powoduje zmiany warunków cenowych czyli marży, prowizji itp.

Autor: Tomasz

Tomasz — Sat, 24 Jul 2010 14:01:42 +0000

Mam umowę kredytową na 30 lat na warunkach poprzedniej promocji (1,6%). Jeśli w ciągu roku czy dwóch będę chciał obniżyć ratę i wydłużyć okres spłaty do 40 czy 45 lat to w jakiś sposób stracę na tym – chodzi mi o warunki jak 0% za wcześniejszą spłatę, brak prowizji, no i marża 1,6%. Czy przy zmianie parametru okresu tracę te przywileje z tej promocji i muszę przyjąć te które aktualnie bank oferuje?

Autor: Marta

Marta — Thu, 22 Jul 2010 20:31:23 +0000

Bardzo dziękuję za wnikliwe przeanalizowanie mojego wniosku. Rozumiem, że wg analityków powinnam się wybudować za min. 400 tys., dlatego też zmieniłam kosztorys i przedłożyłam go ponownie. Wartość TBSu wpisałam we wniosek (w miejscu aktywa wnioskodawcy), ale uznanie go za wkład własny było pomysłem analityka, który chciał umowę z TBSem. Jak wspominałam, wydawało mi się to dziwne, gdyż tak jak Pan pisze, nie jest to moja własność. Jeszcze bardziej zaskoczyło mnie to, że następna decyzja była negatywna. I bez względu na wszystko uważam, że błędem jest to, że najpierw ktoś podjął decyzję, że wystarczy zmienić kosztorys i przedłożyć umowę z TBSem, a po kolejnej analizie wyszło, że jednak nie mogę otrzymać kredytu właśnie przez ten TBS. Poza tym oczywistym jest, że wzrost wartości nieruchomości powoduje wzrost wkładu własnego. W oddziale uzyskałam informację, że skoro działka jest warta 150 tys., kredytowaliśmy 80 tys. to 70 tys. jest liczone jako wkład własny, więc nawet jeśli wartość nieruchomości wzrosła to mam wymagany wkład własny. Zresztą gdybym wiedziała, że muszę zwiększyć wkład własny to bym to zrobiła, a nie otrzymałam takiej informacji.
Dziękuję za pomoc.

Autor: Piotr Soboń

Piotr Soboń — Thu, 22 Jul 2010 19:11:03 +0000

1. To zależy od kwoty kredytu i poziomu LTV dla danej transakcji. Aktualnie obowiązuje tabela marż dostępna tutaj: http://dnbnord-blog.pl/szok-cenowy-czyli-znow-tniemy-marze
2. Zasady promocji regulują wszystkie prawa i obowiązki banku oraz kredytobiorcy. Jeśli tylko kredytobiorca dotrzyma zasad promocji to Bank ma obowiązek zastosować obniżkę marży zgodnie z regulaminem.
3. Otrzyma Pan jako załącznik – integralną część umowy, podpisane za Bank – przez te same osoby które podpiszą umowę kredytową – zasady promocji, które szczegółowo określają wszystkie obniżki. Jednym słowem ma Pan wszystko na piśmie.
4. Proszę się zapoznać z powyższym linkiem oraz treścią tego posta. Jeżeli będą pytania to proszę o telefon, długo by pisać o szczegółach