REWOLUCJA w DnB NORD !!!
-
REWOLUCJA – to chyba najlepsze słowo określające zmiany, jakie właśnie weszły w życie w Banku DnB NORD Polska SA. Zmian jest tak dużo, że nie sposób opisać je w kilku zdaniach. Cały proces kredytowy został przewrócony do góry nogami, później jeszcze raz, i ponownie…
Na co najczęściej zdarzało się narzekać klientom DnB NORD ?
- długi proces kredytowy
- konieczność dostarczania dodatkowych dokumentów
- drobne rozbieżności przy wyliczaniu zdolności kredytowej na różnych etapach analizy
- nie uwzględniania do zdolności kredytowej pewnych zmiennych części dochodu akceptowanych w innych bankach
–
Od dzisiaj: KONIEC !!!
Śmiało mogę powiedzieć, że nadeszła NOWA ERA…
Generalnie cały proces kredytowy został wywrócony do góry nogami, wprowadzono szereg zmian, z których najważniejsze to:
- Decyzja kredytowa (nie wstępna tylko OSTATECZNA) nie później niż do 10 dni od momentu wpływu wniosku do Centrali
- Ograniczenie całego procesu kredytowego do 2 etapów: Decyzji kredytowej i ewentualnych Warunków do uruchomienia
- Całkowita rezygnacja z uzupełniania jakichkolwiek dokumentów
- Max 90% LTV dla praktycznie wszystkich przypadków (70% dla konsolidacji i pożyczki hipotecznej) – nie ma już warunku określonego dochodu zależnego od liczby kredytobiorców, jeśli klient tego nie spełniał miał 85% LTV – już tego nie ma!
- Minimalny dochód netto akceptowany przez Bank to 4000zł netto przy dochodzie w PL i 10.000zł netto przy dochodzie osiąganym po za granicami Polski
- BIK – znaczne uproszczenie procedur związanych z analizą zobowiązań posiadanych przez kredytobiorcę
- Brak wymogu operatu szacunkowego dla lokali mieszkalnych z rynku pierwotnego, których cena zakupu nie przekracza 2 mln zł oraz na rynku wtórnym, gdy LTV < 60% (operat wymagany ZAWSZE gdy kredytowaną nieruchomością jest dom)
- Korzystniejszy sposób liczenia zdolności kredytowej przy umowie o pracę oraz umowie zleceniu/o dzieło – nowe druki, akceptacja wszystkich zmiennych części dochodu, itd…
- Brak wymogu dostarczania szczegółowych wyciągów z konta za 6 ostatnich miesięcy – wystarczą potwierdzenia wpływu pensji za 6 m-cy + ostatni miesiąc szczegółowo
- Jedna, konkretna lista wymaganych dokumentów niezbędnych do wydania decyzji ostatecznej
–
I wiele, wiele innych…
Zmiany odczuje każdy kredytobiorca składający wniosek w DnB NORD. Staraliśmy się poprawić wszystko to, co do tej pory nie zawsze działało jak trzeba. Osobiście uważam, że się udało!
To jeszcze nie koniec zmian w DnB NORD Polska! Już w poniedziałek kolejne zmiany – tym razem w ofercie cenowej…
Zachęcam do wyrażania swoich opinii o zmianach w komentarzach.
Skomentuj
Kategorie
Strony
Chmura tagów
- bank dnb nord banki brak prowizji brak ubezpieczeń DnB NORD fakty i mity FAQ IDK indeks dostępności kredytowej kredyt bez prowizji kredyty Kredyty hipoteczne najtańszy kredyt hipoteczny niska marża niższe marże open finance prawda o dnb nord produkt strukturyzowany promocja przewalutowanie ranking kredytów hipotecznych spread struktura szybka ścieżka waluty
One Theme
Kwiecień 12th, 2010 o 19:28
Czy można prosić o przedstawienie zmian w ofercie cenowej? Podobno weszła nowa siatka marż i inne kwoty obniżek za korzystanie z nowych produktów. Jak to wygląda w rzeczywistości? (może jakieś przykłady…
)
Kwiecień 12th, 2010 o 19:35
Jasne że można!
Właśnie przygotowuję posta na ten temat, więc proszę jeszcze o odrobinę cierpliwości…
Kwiecień 14th, 2010 o 12:09
Chciałbym napisać jak to wygląda w praktyce bo jestem w trakcie. A wygląda to dokładnie odwrotnie niż Pan pisze:
- śmieszny okres czekania na decyzję – juz ponad 2 miesiące,
- nieustanne żądania dotyczące dodatkowych dokumentów – już 3 razy (głupie dublowanie dokumentów: zaświadczenie o dochodach razem z aktualnym aneksem umowy – po co?, odpis z rejestru gruntów razem z odpisem z księgi – po co? jest pozwolenie na budowę ale jeszcze wypis z mapy ewidencyjnej i wypis czy na pewno teren jest pod zabudowę – PO CO???
- dla porównania decyzję w Deutsche Bank dostaliśmy w kilka dni.
Jeżeli komuś się spieszy niech w ogóle nawet się nie zbliża do tego banku.
Kwiecień 14th, 2010 o 14:27
Niestety Panie Grzegorzu tak właśnie to wyglądało, dlatego wprowadziliśmy te wszystkie zmiany. Pana wniosek jest jeszcze w starym procesie – stąd te komplikacje. Nowe zasady obowiązują dla NOWYCH wniosków, które wpływają do Centrali. Jednocześnie dokładamy wszelkich starań aby wszystkie “stare” wnioski jak najszybciej otrzymały decyzja kredytowe.
Kwiecień 14th, 2010 o 16:03
Witam – czy to znaczy, że lepeij złożyc nowy wniosek, zapominajac o poprzednim…?
Kwiecień 14th, 2010 o 21:08
Tego nie powiedziałem… i nie potrafię odpowiedzieć co lepiej, ALE… składając NOWY wniosek z kompletem dokumentów, gwarantowana jest decyzja kredytowa w 10 dni…
Decyzja na “stary” wniosek może być i jutro, ale kiedy będzie dokładnie tego raczej nikt Panu nie zagwarantuje w chwili obecnej.
Kwiecień 16th, 2010 o 19:12
Witam.Potwierdzam ,że w dnb nord wszystko wywrócili do góry nogami, Powiem tak poprzedni wniosek rozpatrywali 2 miesiące i decyzja była negatywna z błahej sprawy. W drugim podejściu byłem negatywnie nastawiony na ten bank , ale spotkało mnie miłe zaskoczenie, mam pozytywną i uzyskałem ją w niecałe 7 dni. W obecnej chwili polecam ten bank z różnych względów szybkości rozpatrywania i niskiej marży.
Pozdrawiam
Kwiecień 19th, 2010 o 6:33
Witam,
czy mógłby Pan przybliżyć na czym polega ‘Szybka ścieżka decyzyjna’? I czy zawsze wymagane jest zatrudnienie od minimum 6ciu m-cy, zdawało mi się gdzieś na Państwa stronie, że wystarczą 3y, acz mogło mi się zdawać
Pozdrawiam,
Kwiecień 19th, 2010 o 7:40
W sumie to dziwne że ‘nowe’ wnioski idą przodem, a ’stare’ są tym samym odsuwane w czasie. Wytłumaczenie widzę tylko jedno – ‘nowe’ warunki finansowe muszą być w ostatecznym rozrachunku dla banku korzystniejsze niż ’stare’, bo przecież tłum niezadowolonych z przedłużania rozpatrywnaia wniosków przybędzie i znowu podniesie się larum na forach.
Kwiecień 28th, 2010 o 19:39
a więc tak – nowy wniosek po tygodniu rozpatrzony pozytywnie i DZISIAJ PODPISAŁEM UMOWE
)
jeszcze się cieszę ale nadejdzie kiedyś 5ty dzień miesiąca i trzeba będzie spłacać
dziękuję za roznegorodzaju udzieloną pomoc.
Tomek
Kwiecień 28th, 2010 o 21:15
Ja również cieszę się, że wszystko przebiegło pozytywnie!
Miłego spłacania! 
Maj 4th, 2010 o 9:53
jeśli to prawda z tymi zmianami to chyba się w niedługim czasie odezwę jeszcze raz panie Piotrze, tylko czekam na świeży odpis z KW.
PS. Ktoś jeszcze załatwił kredyt w tym nowym szybszym trybie?
Do Tomka – jaką uzyskałeś marżę
Maj 4th, 2010 o 20:32
Panie Marcinie – w 100% prawda!
Zapraszam ponownie – podziałamy.
Postaram się, aby moi klienci których wnioski właśnie procesuję, napisali dwa słowa w komentarzach jak będzie już po wszystkim i jak to wszystko wyglądało w nowym procesie…
Czerwiec 30th, 2010 o 18:21
WIELKA ŚCIEMA!!! Dostałem decyzję odmowną z powodu “zbyt dużego ryzyka dla banku”. 3 m-ce wcześniej decyzja była pozytywna pod warunkiem stanu surowego zamkniętego mieszkania. Dodam, że zdolność kredytową mam dużo wyższą, wraz z małżonką stabilne dochody a buduje największa spółdzielnia mieszkaniowa w Warszawie. A i propozycja ustanowienia hipoteki na starym (własnym) mieszkaniu nie pomogła. TO JEST OSZUSTWO!!! Ostrzegam wszystkich, by na ten bank nie liczyli za bardzo!
Czerwiec 30th, 2010 o 22:45
kazik – faktycznie nieco dziwna sytuacja, nie znam sprawy więc się nie wypowiem… ale fakt – trochę dziwne
Coś jednak musiało się Bankowi nie spodobać, ale co – nie mam zielonego pojęcia.
Lipiec 16th, 2010 o 7:19
ja jestem już “w połowie” tzn po złożeniu 3 lub 4 wniosków (już nie pamiętam ile), po kilkukrotnym składaniu tych samych dokumentów (oczywiście jak już złożyliśmy “wszystkie wymagane dokumenty” okazywało się – najczęściej po 3-4 dniach – że jeszcze czegoś “brakuje”). Same wyciągi z konta dosyłałem 3 razy! Podpisałem umowę – za 5 dni miała być kasa….. i jestem w czarnej d…….!!!!! Analitycy chcą mi.in. “potwierdzenia opłaty wniosku o założeniu hipoteki” – mimo że tego nie było w wymaganiach i że w sądzie nie da sie tego wniosku złożyć bez opłaty! Rozumiem że mam skserować znaczki skarbowe! Doszło do tego że zamiast banku wykonawca kredytuje moją budowę – jeszcze parę tygodni i kredyt nie będzie mi potrzebny bo kasę i tak będę musiał zorganizować szybciej! NIE POLECAM!
Lipiec 16th, 2010 o 17:07
W umowie kredytowej ma Pan wyraźnie napisane, że warunkiem uruchomienia jest dostarczenie m.in.: “Potwierdzenie złożenia, poświadczonego przez właściwy Sąd, właściwie opłaconego wniosku o wpis hipoteki w Księdze Wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości”. Takie potwierdzenie otrzymuje się albo po przez oddzielne potwierdzenie wniesienia opłaty, albo po przez pieczątkę pracownika sądu, na pierwszej stronie wniosku “wniesiono opłatę 200zł”. Składając wniosek w sądzie należy tego dopilnować, ponieważ może Pan np. za 3 miesiące dostać zawiadomienie, że wniosek odrzucono z powodu braku wniesienia opłaty. I jak Pan udowodni, że opłata została wniesiona ?
Potwierdzenie jest tak samo ważne dla Banku jak i dla Pana i jest to jeden z warunków uruchomienia, a kredyt jest wypłacany w ciągu 5 dni roboczych, jeśli są spełnione wszystkie warunki uruchomienia.