Minęło już kilkanaście dni od wprowadzenia nowej oferty, jednak zależało mi na szczegółowym opisaniu najistotniejszych zmian, których jest cala masa, ale żeby nie przynudzać – przejdę do konkretów.

Promocje

EUR – do 90% LTV

Oferta identyczna jak dotychczas, czyli:

Pakiet Personale + karta kredytowa = marża 1,6% caly okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę
Pakiet Personale + karta kredytowa + ubezpieczenie na życie i nieruchomości = marża 0% w pierwszym roku i 1,6% na pozostały okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę

EUR – 90%-100% LTV

Pakiet Personale + karta kredytowa = marża 2,2% caly okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę
Pakiet Personale + karta kredytowa + ubezpieczenie na życie i nieruchomości = marża 0% w pierwszym roku i 1,9% na pozostały okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę

–

PLN – do 90% LTV

Oferta identyczna jak dotychczas, czyli:

Pakiet Personale + karta kredytowa = marża 1,0% caly okres kredytowania, 2% prowizji i 2% za wcześniejszą spłatę – NIE OPŁACA SIĘ !
Pakiet Personale + karta kredytowa + ubezpieczenie na życie i nieruchomości = marża 0% w pierwszym roku i 1,0% na pozostały okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę

PLN– 90%-100% LTV

Oferta identyczna jak dotychczas, czyli:

Pakiet Personale + karta kredytowa = marża 1,2% caly okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę
Pakiet Personale + karta kredytowa + ubezpieczenie na życie i nieruchomości = marża 0% w pierwszym roku i 1,2% na pozostały okres kredytowania, 0zł prowizji i za wcześniejszą spłatę

Najważniejsze zmiany w procesie kredytowym

Maksymalne LTV netto – 100%
Maksymalne LTV brutto – 105% (oprócz finansowania na 100% można skredytować prowizję/ubezpieczenia/Skandię itp.!)

Ubezpieczenie pomostowe liczone tak jak było – od brakujących 20% wkładu własnego.
Składka: 1,215% brakującego wkładu za 3 pierwsze lata, później 0,405% za każdy kolejny rok (NAJNIŻSZA STAWKA NA RYNKU!)

Podział na klientów: PREMIM i STANDARD
Premium – max 2 wnioskodawców, łączny dochód netto min 12.000zł / m-c
Standard – pozostaliKlient Premium ma przywileje w postaci zwiększonego LTV dla pożyczki hipotecznej i konsolidacji, przy zabezpieczeniu na 2 nieruchomościach  – do 80% LTV gdy pozostali 70%
Przy zakupie działek – do 100% LTV, zwykli klienci do 80%

Możliwość kredytowania działek.
LTV 80% lub 100%. Okres kredytowania do 25 lat. Konieczność rozpoczęcia budowy domu w ciągu 5 lat, inaczej marża liczona jest podwójnie.

Zagraniczne źródło dochodu – zniesienie wymogu posiadania dochodu 10.000zł netto.
Przyjmujemy po prostu wyższe koszty utrzymania. DTI do 50%.

Nowe stawki ubezpieczenia niskiego wkładu – NADAL NAJŻNISZA NA RYNKU!
1,215% – składka na pierwsze 3 lata z góry, liczona od kwoty brakującego wkładu własnego
0,405% – za każdy kolejny rok

Korzystniejszy kalkulator liczenia zdolności kredytowej!

Wycena – nowość!
Zakup lokalu mieszkalnego na r. wtórnym gdy cena poniżej 2 mln i gdy lokalizacja z akceptowanej listy – BRAK WYMOGU OPERATU SZACUNKOWEGO
Stosujemy jedynie inspekcję nieruchomości.
Bank będzie również bardziej liberalnie oszacowywał wartość nieruchomości – obcięcia wartości z operatów czy inspekcji powinny być sporadyczne!

Wszelkie prowizje, ubezpieczenia i inne opłaty zawsze doliczane są do kwoty kredytu – klient nie będzie już opłacał ich z własnych środków

Poszerzona lista standardowo akceptowanych lokalizacji

Poszerzona lista standardowo akceptowanych developerów

Zmiana siatki marż standardowych

Nowe druki (do pobrania):

- promocja wiosenna
- wniosek kredytowy – rozszerzony m.in. o możliwość kredytowania działek

—

Podsumowując

Mamy jedną z najtańszych i najbardziej dostępnych ofert na rynku!

100% LTV oraz nowy kalkulator zdolności otwiera nam drzwi do nowych możliwości i nowego segmentu klientów. Wśród naszej największej konkurencji najlepiej liczymy zdolność kredytową.Usprawniliśmy również szereg detali w procesie kredytowym, aby stał się jak najprostszy i jak najbardziej skuteczny.

Zapraszam do komentowania!

Jakie są aktualne marże?

Tabela marż dla kredytu hipotecznego dostępna jest w tym artykule. O marże dla pożyczki hipotecznej i konsolidacji – proszę pytać indywidualnie mailowo.

W jaki sposób można obniżyć marże standardowe?

Marżę można obniżyć po przez skorzystanie z dodatkowych produktów bankowych. Szczegóły znajdują się tutaj.

Czy z produktów obniżających marżę mogą skorzystać również aktualni klienci Banku?

TAK, obecni klienci mogą również skorzystać z Produktu Strukturyzowanego lub planu systematycznego oszczędzania Skandii – Twoja stabilizacja. Istnieje również możliwość obniżenia marży przez polecenie takiego produktu znajomemu.

W promocji z Pakietem Personale należy zasilać konto kwotą 5000zł miesięcznie. Proszę o więcej szczegółów.

Pierwsze zasilenie musi nastąpić w ciągu 30 dni od uruchomienia kredytu. Kolejne w ciągu każdego miesiąca kalendarzowego. Zaliczana jest każda wpłata gotówkowa oraz przelew przychodzący, na każdy z posiadanych rachunków w DnB NORD (ROR, k. oszczędnościowe, k. walutowe itd.). Nie musi to być przelew wynagrodzenia, mogą być to wpłaty własne klienta. Środków tych nie trzeba utrzymywać na koncie, dziś można wpłacić – jutro wypłacić. Ważne jest, aby w ciągu miesiąca na rachunki wpłynęło łącznie min 5000zł.

Co w przypadku podpunktu o konieczności utrzymywania przez 5 lat minimum 50.000 zł na rachunku?

Nie jest to warunek wymagany. To klient decyduje, czy wybiera comiesięczne zasilanie rachunku kwotą 5000zł czy też zobowiązuje się utrzymywać aktywa w wysokości 50.000zł. Wystarczy spełnić jeden z w/w warunków, nie oba jednocześnie.

Czy marża kredytu jest stała i jest zapisana w umowie?

Oczywiście tak, marża jest stała, gwarantowana i jest zapisana w umowie. Jeśli klient korzysta z promocji, wówczas warunki cenowe określają Zasady promocji, które są integralną częścią umowy kredytowej.

W chwili obecnej klient może obniżyć w/w marże w następujący sposób:

- 0,40% – skorzystanie z Pakietu Personale

- 0,40% – skorzystanie z Planu Systematycznego Oszczędzania „ZYSK na START” (szczegóły wkrótce), lub

- 0,40% – skorzystanie z produktu kapitałowo-ubezpieczeniowego Skandii:  „Twoja Stabilizacja”

- 0,10% – skorzystanie z Karty Kredytowej

- 0,20%-0,45% - skorzystanie z produktu strukturyzowanego

- 0,15% – polecenie produktu strukturyzowanego znajomemu

–

Dodatkowo cały czas przy skorzystaniu z Pakietu Personale obowiązuje obniżka marży do 1,6% w pierwszym roku kredytowania.

Jeśli klient skorzysta z produktu Zysk na start lub ze Skandii – obniżka 1,6% obowiązuje nie przez rok, a przez 3 lata!

Nowe warunki cenowe obowiązują dla wszystkich wniosków złożonych od 16.06 do 12.09 pod warunkiem złożenia kompletnego wniosku oraz podpisania przez klienta zasad promocji oraz zaznaczenia odpowiednich opcji. Co ważne, wszystkie obniżki MOŻNA ze sobą łączyć!

Widać, że niemal w każdym przypadku klient może zejść z marżą grubo poniżej 2%, przy czym dolną granicą poniżej której Bank nie obniża już marży przy kredytach w EUR jest poziom 1,6%. Jest to minimalna marża jaką może klient uzyskać korzystając z promocji. Oczywiście nadal pozostajemy przy braku opłat początkowych w postaci dodatkowych ubezpieczeń i prowizji – tutaj nic się nie zmieniło.

W przypadku pytań pozostaję oczywiście do dyspozycji, zachęcam do indywidualnych konsultacji. Namiary w dziale Kontakt.

EDIT:

Promocję w identycznym kształcie przedłużono do 15 sierpnia (dla kredytów w PLN) i  12 września (dla kredytów w EUR).

Nowa Promocja dotyczy wszystkich wniosków dla których podjęte zostaną decyzje kredytowe od dnia 12.05.2010 włącznie – czyli promocją zostaną automatycznie objęte również wnioski, które już są w procesie, a dla których nie zostały jeszcze podjęte decyzje kredytowe!

Warunki promocji:

• Prowizja z tytułu udzielania Produktu Hipotecznego: 0%
• Marża w pierwszym roku kredytowania: 0%
• Marża po okresie pierwszego roku: 1,70% – bez względu na poziom LTV i kwotę (pod warunkiem otwarcia / posiadania Pakietu Personale)
• Gwarantowany czas podjęcia decyzji kredytowej (od daty wpływu wniosku do centrali Banku do daty podjęcia decyzji kredytowej): do  10 dni roboczych – jeżeli nie zostanie dotrzymany przez Bank wówczas marża po okresie pierwszego roku wynosi 1,60% – bez względu na poziom LTV i kwotę
• Prowizja z tytułu przedterminowej spłaty – częściowej albo całkowitej – w całym okresie kredytowania: 0%
• Produkty Hipoteczne jakich dotyczy Nowa Promocja: Kredyt hipoteczny; Kredyt budowlano-hipoteczny; Kredyt konsolidacyjny; Pożyczka hipoteczna.

–

Oznacza to, że każdy Klient – uwzględniając stawkę bazową – ma oprocentowanie Produktu hipotecznego w wysokości 0,97% w pierwszym roku i 2,67% w kolejnych latach – najtańszy Produkt hipoteczny na rynku!!!

–

Automatycznie dotychczasowa promocja przestaje obowiązywać. Klienci sektora finansowego mają takie same warunki kredytowe jak pozostali klienci. Dodatkowe produkty inwestycyjne dla klientów korzystających z nowej promocji NIE powodują już dodatkowych obniżek (bo z czego tu już obniżać? ). Zwracam uwagę na zapis mówiący, że jeżeli Bank będzie procesował wniosek dłużej niż 10 dni roboczych – klient automatycznie dostaje marżę 1,6% – czy jakikolwiek inny Bank w historii zdecydował się kiedyś na taki krok…?

Pamiętając pewne problemy czasowe w analizie wniosków w DnB NORD uważam to za bardzo odważną decyzję i jednocześnie potwierdzenie ze strony Banku, że jesteśmy gotowi na przyjęcie nowych wniosków oraz ich szybkie przeprocesowanie, a każdy klient ma zapewnione najlepsze i najbardziej przejrzyste warunki cenowe na rynku!

Osoby zainteresowane szczegółami oraz złożeniem wniosku zapraszam do Kontaktu.

Szczegółowy regulamin promocji można pobrać Tutaj.

A jak Wam podoba się nowa oferta? Liczę na opinie w komentarzach!

Tym razem przedstawiam informacje o nowej siatce marż dla produktów hipotecznych. W przesłanym pliku są MARŻE STANDARDOWE, do których możemy zastosować wszystkie obowiązujące promocje. A promocja również uległa nieznacznym modyfikacjom…

MARŻE STANDARDOWE DLA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W EUR *

–

W chwili obecnej klient może obniżyć w/w marże w następujący sposób:

- 0,40% – skorzystanie z Pakietu Personale

- 0,40% – skorzystanie z produktu kapitałowo-ubezpieczeniowego Skandii

- 0,10% – skorzystanie z Karty Kredytowej

- 0,20%-0,45% - skorzystanie z produktu strukturyzowanego

- 0,15% – polecenie produktu strukturyzowanego znajomemu

–

Dodatkowo cały czas przy skorzystaniu z Pakietu Personale obowiązuje obniżka marży do 1,6% w pierwszym roku kredytowania.

New: Jeśli klient skorzysta ze Skandii – obniżka 1,6% obowiązuje nie przez rok, a przez 3 lata!

Nowe warunki cenowe obowiązują dla wszystkich wniosków złożonych od 12.04 pod warunkiem podpisania przez klienta zasad promocji oraz zaznaczenia odpowiednich opcji. Co ważne, wszystkie promocje MOŻNA ze sobą łączyć!

Widać, że niemal w każdym przypadku klient może zejść z marżą grubo poniżej 2%, przy czym dolną granicą poniżej której Bank nie obniża już marży przy kredytach w EUR jest poziom 1,6%. Jest to minimalna marża jaką może klient uzyskać korzystając z promocji. Oczywiście nadal pozostajemy przy braku opłat początkowych w postaci dodatkowych ubezpieczeń i prowizji – tutaj nic się nie zmieniło. Nie zawaham się użyć stwierdzenia, że jest to w tej chwili najlepsza oferta cenowa dostępna na rynku kredytów hipotecznych w walucie EUR ! Przy nowym, szybkim procesie – powoli staje się rynkowym hitem!

W przypadku pytań pozostaję oczywiście do dyspozycji, zachęcam do indywidualnych konsultacji.

* – jest to pewne uproszczenie całej siatki marż, aby w obrazowy sposób przedstawić aktualne marże. Marża dla każdego klienta jest określana indywidualnie na podstawie kwoty kredytu oraz poziomu wkładu własnego, waluty kredytu oraz jego przeznaczenia.